La Legge 302/98 sulle Esecuzioni Immobiliari ha introdotto la possibilità di presentare una Relazione Notarile Ventennale (Certificazione Notarile) al posto della Certificazione Ipotecaria e Catastale rilasciata dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari e dal Catasto.
I vantaggi apportati da questa riforma sono sostanzialmente due, il primo è di ordine temporale, infatti entro i 60 giorni previsti dalla Legge, la pratica deve essere già ultimata e depositata c/o l'Ufficio Esecuzioni Immobiliari del Tribunale competente, in passato occorrevano degli anni prima che le Conservatorie rilasciassero il Certificato; il secondo vantaggio è di natura interpretativa, in quanto la nuova Relazione Notarile sintetizzando i contenuti, consente agli operatori (Giudici, Cancellieri, Ausiliari, Periti, ecc.) di avere un quadro completo ed esaustivo delle vicende legate agli immobili oggetto del Pignoramento, eliminando possibili errori di interpretazione dei Certificati Ipotecari.
Naturalmente esistono anche degli svantaggi, che sono solo di ordine economico, in quanto le Relazioni Notarili  sono firmate da un Notaio e quindi soggette a tariffe prestabilite in base all'importo del credito. Rivolgendosi però ad una struttura operativa specializzata nella fornitura di tali Servizi, come appunto  In.Spe., si ottiene una sensibile riduzione dei costi ed altri vantaggi legati all'efficienza dell'intera procedura. Di seguito riportiamo una breve sintesi delle attività svolte da In.Spe. :

• Ricerca delle Proprietà immobiliari da sottoporre a Pignoramento, vedasi sezione dedicata alle Visure Ipocatastali - Visure Online;
• Compilazione ed operazioni di trascrizione e ritiro della Nota di Pignoramento presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari competente;
• Produzione dei Certificati di Estratto di Mappa dei beni Pignorati presso l'Ufficio del Catasto Competente;
• Richiesta e ritiro dei Certificati di Destinazione Urbanistica dagli Uffici Tecnici dei Comuni in cui risultano ubicati gli immobili sottoposti al Pignoramento;
• Stesura della bozza di Relazione Notarile da sottoporre ad un Notaio Convenzionato per la firma.

In.Spe. è quindi in grado, in maniera del tutto autonoma, di fornire al Cliente la documentazione richiesta dalla Legge 302/98, entro i termini previsti, consentendo allo stesso tempo di ottenere un risparmio notevole, dovuto appunto alla gestione centralizzata di tutte le incombenze previste dalla norma Giuridica.

Geom. Icilio Carlino